Le tableau comparatif
| Critère | plan-de-masse.fr | Urbassist | Algar | Dessinateur indépendant |
|---|---|---|---|---|
| Dossier DP complet (Cerfa + pièces) | 89 € | 89 € (139 € jusqu'à 3 projets) | Sur devis (forfait fixe) | 500 à 1 200 € |
| Plan de masse + plan de situation seuls | 49 € | Non affiché sur la page tarifs | Non affiché | 200 à 600 € |
| Délai de livraison | Immédiat (PDF) | Génération en ligne | Accompagnement humain (plusieurs jours) | 3 à 15 jours |
| Aperçu de VOTRE plan avant paiement | Oui, gratuit | — | — | Non (devis) |
| Corrections si la mairie demande un ajustement | Incluses pendant toute l'instruction | Assistance modification : option 39 € | Incluses (jusqu'à 3 redépôts) | Selon contrat |
| Étude de conformité au PLU | Zone PLU détectée et rappelée (pas d'étude de conformité) | Option 199 € | Analyse incluse dans l'accompagnement | Selon prestation |
| Compte à créer | Non | Oui (espace client) | Oui (suivi de dossier) | — |
Prix et caractéristiques relevés le 17 juillet 2026 sur les pages publiques des services cités ; « — » : information non publiée par le service. Fourchettes dessinateur : annuaires et pages tarifs de professionnels. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires. Signalez-nous toute évolution : contact.
Notre lecture honnête : à chacun son profil
- Choisissez un dessinateur ou un architecte local si votre projet demande une vraie conception (terrain difficile, extension complexe, secteur ABF épineux) ou dépasse 150 m² de surface de plancher (architecte obligatoire au permis). L'humain et le sur-mesure ont un prix — justifié dans ces cas.
- Choisissez Algar si vous voulez tout déléguer, y compris les échanges avec la mairie, avec un interlocuteur humain — et que le budget d'un forfait d'accompagnement ne vous arrête pas.
- Choisissez Urbassist si vous cherchez un dossier généré en ligne et que vous préférez leur approche — c'est le service historique de la catégorie, au même prix de base que le nôtre (89 €), avec des options facturées à part.
- Choisissez plan-de-masse.fr si vous voulez voir votre plan avant de payer (aperçu gratuit, sans compte), obtenir le PDF immédiatement, et être couvert pendant l'instruction : corrections incluses jusqu'à l'obtention, sans option payante. Et si vous n'avez besoin que du plan de masse + plan de situation, notre offre à 49 € est, à notre connaissance, la seule du marché.
Ce que nous ne faisons pas (autant le dire)
Nous ne déposons pas le dossier en mairie à votre place (nous le préparons prêt à déposer, avec la marche à suivre), nous ne réalisons pas d'étude de conformité approfondie de votre PLU (la zone est détectée et rappelée, mais la vérification des règles locales vous revient — notre test gratuit DP ou permis vous donne déjà la procédure applicable), et nous ne concevons pas votre projet à votre place. C'est ce qui permet le prix : l'outil fait parfaitement le travail documentaire, vous gardez la main sur le projet.
Le vrai concurrent : le faire soi-même
Beaucoup de dossiers déposés chaque année sont dessinés à la main sur un extrait de cadastre — c'est gratuit et légal. C'est aussi la première cause de demandes de pièces complémentaires (échelle non conforme, cotes manquantes), qui repoussent l'instruction d'un mois. Notre détail des prix constatés en 2026 compare toutes les options, y compris celle-là, et notre exemple commenté montre ce que la mairie attend précisément.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'Urbassist ?
D'après sa page tarifs publique (relevé du 17 juillet 2026) : 89 € le dossier de déclaration pour un projet, 139 € jusqu'à trois projets, avec des services complémentaires facturés à part — assistance à la modification du dossier 39 €, étude de conformité réglementaire (PLU) 199 €, certificat d'urbanisme 19 €.
Quel est le prix d'Algar (ex-Permettez-moi de construire) ?
Algar ne publie pas de grille tarifaire : le prix est communiqué sur devis, présenté comme un forfait fixe indépendant du montant des travaux, incluant un accompagnement humain, la production des pièces et jusqu'à trois redépôts en cas de demande de la mairie. Les forfaits d'accompagnement humain de ce type se chiffrent généralement en centaines d'euros.
Quelle est la différence entre un générateur en ligne et un dessinateur ?
Le dessinateur travaille à la main (2 à 6 heures facturées 200 à 1 200 € selon l'étendue) avec un échange humain et du sur-mesure. Un générateur dessine le plan automatiquement depuis le cadastre officiel en quelques secondes, pour 49 à 89 € — même exigence de forme (échelle, cotes, distances aux limites), prix et délai sans comparaison, mais pas de conseil de conception.
Jugez sur pièce : l'aperçu de votre plan est gratuit.
Saisissez votre adresse, placez votre projet, regardez le plan généré depuis le cadastre — vous ne payez que si le résultat vous convainc.
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