Qui sommes-nous ?

plan-de-masse.fr est un service français indépendant, édité par GZWANG (20 rue de Belgique, 66140 Canet-en-Roussillon, France). Nous accompagnons les particuliers dans leur déclaration préalable comme dans leur permis de construire jusqu'à 150 m² de surface de plancher — le seuil en deçà duquel le recours à un architecte n'est pas obligatoire. Nous avons construit cet outil en partant d'un constat simple : les pièces les plus techniques d'une déclaration préalable — le plan de masse coté et le plan de situation — sont des documents normés, dont les exigences (échelle, cotes dans les trois dimensions, distances aux limites, nord, légende) sont publiques et automatisables. Les faire produire sur mesure coûte plusieurs centaines d'euros ; les faire soi-même coûte une demi-journée et un risque de rejet pour un détail de forme. Nous avons voulu un troisième chemin : des pièces rigoureuses, à l'échelle et aux normes, en quelques minutes et pour quelques dizaines d'euros.

Comment vos documents sont fabriqués

• Parcelle et bâti : cadastre officiel (apicarto / IGN) et BD TOPO de l'IGN — les mêmes référentiels que ceux qu'utilisent les services instructeurs ;
• Fonds de plan : tuiles officielles Plan IGN ;
• Zonage : Géoportail de l'urbanisme (PLU de votre commune) ;
• Règles : un moteur réglementaire qui vérifie les seuils de la déclaration préalable — et qui refuse de vous vendre un dossier DP si votre projet relève du permis de construire.

Ce que nous garantissons

L'aperçu réel de votre plan avant tout paiement ; un accompagnement personnel par email si votre mairie demande une pièce ou une correction de forme — notre équipe corrige votre dossier, gratuitement, autant de fois qu'il le faut, jusqu'à l'obtention de votre déclaration préalable. Dans la pratique, la grande majorité des dossiers générés passent directement. Le détail est dans nos CGV.

Ce que nous ne faisons pas

Nous proposons ici un outil en libre-service, pas une mission de maîtrise d'œuvre : nous ne signons pas votre projet et n'intervenons pas comme architecte inscrit à l'Ordre chargé de votre opération (pour une déclaration préalable, comme pour un projet sous 150 m², la loi n'impose d'ailleurs pas d'architecte). Nous ne « garantissons » pas la décision de votre mairie — personne ne le peut sérieusement : c'est précisément pourquoi notre équipe vous accompagne et corrige votre dossier gratuitement, autant que nécessaire. Et nous ne stockons rien de votre projet avant votre paiement.

Qui écrit ici ?

Les guides du site (plan de masse, plan de situation, déclaration préalable, Cerfa…) sont rédigés et tenus à jour par l'équipe plan-de-masse.fr, sous la responsabilité de Benjamin Cussac, gérant de GZWANG et éditeur du service. Ils s'appuient sur les textes officiels cités en bas de chaque page (Code de l'urbanisme sur Légifrance, fiches service-public.fr, formulaires Cerfa) et sur ce que nous observons dans les dossiers générés par l'outil — chaque page indique la date réelle de sa dernière mise à jour. Si vous repérez une erreur ou un point devenu obsolète, écrivez-nous : nous corrigeons.

Une question ? Écrivez-nous : plandemassesupport@gmail.com.