Ce que dit le texte — et quand la pièce est exigée
Document graphique d'insertion (DP6 / PCMI6)
Le code de l'urbanisme exige « un document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction par rapport aux constructions avoisinantes et aux paysages, son impact visuel ainsi que le traitement des accès et du terrain » (article R*431-10 c). En déclaration préalable c'est la pièce DP6, au permis de construire la pièce PCMI6 — même contenu attendu, seule la numérotation change (voir toutes les pièces du dossier).
Elle n'est pas exigée pour tous les projets : le bordereau la demande quand le projet modifie l'aspect visible depuis l'espace public — et en secteur protégé, c'est souvent LA pièce sur laquelle l'Architecte des Bâtiments de France fonde son avis. La règle pratique est la même que pour les autres pièces « selon le cas » : dans le doute, joignez-la.
Ce que l'insertion doit montrer
- Le projet fini, à sa vraie place et à sa vraie taille : l'abri au fond du jardin, l'extension contre le pignon, la clôture en limite — proportions sincères, ni minimisées ni embellies.
- Les constructions avoisinantes et le paysage : la lettre du texte — on doit voir le projet PAR RAPPORT à ce qui l'entoure, pas sur un fond neutre.
- Le point de vue de l'espace public : depuis la rue, là où l'impact visuel est le plus fort.
- Les accès et le traitement du terrain : portail, allée, clôture, plantations — le texte les cite explicitement.
La produire vous-même, sans logiciel 3D : la méthode
1. La photo de base. Placez-vous sur la voie publique, à l'endroit d'où le projet sera le plus visible. Photographiez par temps neutre, à hauteur d'œil, en cadrant assez large pour montrer les constructions voisines.
2. L'incrustation. Dessinez ou collez le projet sur la photo, à l'échelle : servez-vous d'un repère de taille connue (la hauteur d'une porte ≈ 2 m, d'une clôture existante…) pour caler les proportions — les mêmes que celles de votre plan de masse et de votre plan des façades (DP4). Un collage numérique honnête vaut mieux qu'une 3D approximative.
3. Ou laissez le moteur le faire. Notre générateur produit l'insertion automatiquement : vous fournissez la photo du terrain, il incruste le projet aux proportions exactes de votre dossier — cohérence garantie entre DP2, DP4 et DP6, ce que l'instructeur vérifie en premier.
Les 4 erreurs qui font retoquer une insertion
- Le projet « minimisé » : un abri dessiné plus petit que ses cotes pour paraître discret — l'instructeur a le plan de masse sous les yeux, l'écart décrédibilise tout le dossier.
- Le fond neutre : un dessin du projet seul, sans les constructions avoisinantes — c'est un DP5, pas un DP6 ; la pièce ne répond pas à sa définition.
- Le mauvais point de vue : une vue depuis le fond du jardin quand le projet donne sur la rue.
- L'incohérence de matériaux : bardage gris sur l'insertion, « ton bois » dans la notice — chaque pièce du bordereau doit raconter la même histoire, jusqu'aux couleurs.
La sanction est toujours la même : demande de pièces complémentaires et délai suspendu.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la pièce DP6 d'une déclaration préalable ?
C'est le « document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction par rapport aux constructions avoisinantes et aux paysages » (article R*431-10 c) du code de l'urbanisme) : une image qui montre à quoi ressemblera le projet UNE FOIS CONSTRUIT, vu depuis la rue ou l'espace public — le plus souvent un photomontage du projet incrusté dans une photo réelle du terrain. Au permis de construire, la même pièce s'appelle PCMI6.
La pièce DP6 est-elle obligatoire pour une déclaration préalable ?
Pas pour tous les projets : le bordereau du Cerfa 16702 la demande lorsque le projet modifie l'aspect visible depuis l'espace public — extension, surélévation, abri visible de la rue, clôture… En secteur protégé (abords de monuments historiques), elle est quasi systématiquement exigée et scrutée par l'Architecte des Bâtiments de France. Dans le doute, la joindre coûte une page de plus ; son absence coûte un mois de délai.
Comment faire une insertion graphique sans logiciel ?
La méthode acceptée partout : prenez une photo du terrain depuis la rue (l'endroit d'où le projet sera le plus visible), puis dessinez ou incrustez le projet dessus, à la bonne échelle et à la bonne place — collage numérique simple (même un traitement de texte suffit), calque dessiné proprement, ou notre générateur qui produit le photomontage automatiquement à partir de votre projet et de votre photo. L'instructeur juge la sincérité des proportions, pas la virtuosité du graphisme.
Quelle différence entre DP5, DP6 et DP7/DP8 ?
DP5 (représentation de l'aspect extérieur) montre le produit : la fenêtre, le portail, le modèle d'abri. DP6 (insertion graphique) montre le projet DANS son environnement : le photomontage avant/après depuis la rue. DP7 et DP8 sont des photographies de l'EXISTANT sans le projet : l'environnement proche (la rue, les maisons voisines) et lointain (le quartier, le paysage). Les quatre se complètent — et un dossier soigné les rend cohérentes entre elles.
Que vérifie l'instructeur sur une insertion graphique ?
Trois choses : les proportions (le projet incrusté doit être à l'échelle réelle — un abri « minimisé » pour paraître discret se voit immédiatement et décrédibilise le dossier), le point de vue (depuis l'espace public, là où l'impact visuel est le plus fort), et la cohérence avec les autres pièces (matériaux et couleurs identiques à la notice et au plan des façades). En secteur ABF, l'insertion est souvent LA pièce qui décide de l'avis.
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