Ce que dit le texte
Photographies de l'environnement proche et lointain (DP7-DP8 / PCMI7-PCMI8)
Le code de l'urbanisme exige « deux documents photographiques permettant de situer le terrain respectivement dans l'environnement proche et, sauf si le demandeur justifie qu'aucune photographie de loin n'est possible, dans le paysage lointain » (article R*431-10 d). Deux photos de l'existant, sans le projet — c'est leur différence fondamentale avec l'insertion graphique (DP6), qui montre le futur.
DP7 : l'environnement proche — le bon cadrage
- Depuis la voie publique, à hauteur d'œil — le point de vue d'un passant, pas un drone ni une fenêtre.
- Le terrain au centre, les voisins dans le cadre : ce que l'instructeur cherche, c'est le contexte bâti (hauteurs, matériaux, clôtures alentour) — un gros plan sur votre haie ne sert à rien.
- Récente et de saison : la photo doit montrer le terrain tel qu'il est au moment du dépôt.
DP8 : le paysage lointain — et la dispense méconnue
Reculez jusqu'à un point qui situe le terrain dans son paysage : l'entrée de la rue, un carrefour, une hauteur qui montre la silhouette du quartier. Votre parcelle peut n'être qu'un repère dans l'image — c'est normal, c'est même le but. Et si aucune photo de loin n'est possible (impasse, terrain enclavé, cœur d'îlot), le texte prévoit explicitement la dispense : joignez à la place une phrase de justification — c'est prévu par l'article, et infiniment mieux qu'une pièce manquante qui suspend le délai.
Le plan de repérage : la marque des dossiers sérieux
Rien ne l'impose mot pour mot, mais tous les services l'apprécient : sur votre plan de masse ou votre plan de situation, deux flèches numérotées DP7 et DP8 indiquant d'où chaque photo a été prise et dans quelle direction. L'instructeur comprend chaque cliché en une seconde — notre générateur ajoute ce repérage automatiquement au dossier complet, avec toutes les pièces numérotées comme le bordereau les attend.
Les 4 pièges classiques
- Deux photos quasi identiques : DP7 et DP8 prises à dix mètres d'écart — la pièce « lointaine » ne remplit pas son rôle.
- Le gros plan : la façade seule, sans les voisins — le contexte est précisément ce que la pièce doit montrer.
- La photo d'archive : cliché d'une autre saison ou antérieur à des travaux voisins — l'incohérence se voit et fragilise le dossier.
- L'incohérence avec le DP6 : un photomontage construit sur un autre point de vue que la photo DP7 — les pièces doivent se répondre.
Questions fréquentes
Que sont les pièces DP7 et DP8 d'une déclaration préalable ?
Ce sont les « deux documents photographiques permettant de situer le terrain respectivement dans l'environnement proche et dans le paysage lointain » (article R*431-10 d) du code de l'urbanisme) : DP7 montre votre terrain vu de près (la rue, les constructions voisines), DP8 le montre de loin (l'entrée du quartier, la silhouette du bourg). Au permis de construire de maison individuelle, ce sont les pièces PCMI7 et PCMI8.
Les photos DP7 et DP8 sont-elles obligatoires ?
Le bordereau du Cerfa les demande lorsque le projet est visible depuis l'espace public ou situé en secteur protégé — en pratique, les mairies les réclament pour la plupart des projets extérieurs, et elles ne coûtent que deux photos. Particularité écrite dans le texte : la photo « lointaine » (DP8) peut être omise si vous justifiez qu'aucune photographie de loin n'est possible (terrain enclavé, impasse) — la justification d'une phrase vaut mieux qu'une pièce manquante.
Comment prendre les photos DP7 et DP8 correctement ?
DP7 : depuis la voie publique, à hauteur d'œil, le terrain au centre avec les constructions voisines visibles de part et d'autre — c'est le contexte qui intéresse l'instructeur, pas un gros plan. DP8 : reculez jusqu'à un point de vue qui situe le terrain dans son paysage (entrée de rue, carrefour) ; le terrain peut n'être qu'un repère dans l'image. Par temps clair, sans contre-jour, photos récentes (un cliché sous la neige en juillet trahit un dossier recyclé).
Faut-il indiquer où les photos ont été prises ?
Ce n'est pas exigé mot pour mot par le code, mais c'est la pratique qui évite les allers-retours : reportez sur le plan de masse (ou le plan de situation) deux flèches numérotées DP7 et DP8 indiquant la position et la direction de chaque prise de vue. Notre générateur produit ce repérage automatiquement — l'instructeur comprend chaque photo en une seconde.
Quelle différence entre DP6, DP7 et DP8 ?
DP7 et DP8 montrent l'EXISTANT : deux photographies du terrain tel qu'il est aujourd'hui, sans le projet. Le DP6 (document graphique d'insertion) montre le FUTUR : le projet incrusté dans son environnement, généralement un photomontage construit… à partir de la photo DP7. Les trois pièces se répondent — même point de vue, mêmes proportions, même lumière : c'est cette cohérence qui rend un dossier crédible.
Vos photos, intégrées à un dossier complet et cohérent.
Vous fournissez les deux photos, notre générateur fait le reste : repérage des prises de vue, insertion DP6 construite sur votre cliché, pièces numérotées DP1 à DP8 — dossier complet à 89 €, aperçu gratuit avant paiement.
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